Grundrissplanung:
Familiengerechte
Raumaufteilung

Planen Sie vorausschauend genügend Schlafräume ein. Eine vierköpfige Familie benötigt in der Regel mindestens drei Schlafzimmer (Eltern plus zwei Kinder). Zusätzlich kann ein Gästezimmer sinnvoll sein, das bei weiterem Nachwuchs zum Kinderzimmer umfunktioniert werden kann. Überlegen Sie, ob Sie vielleicht ein Haus mit Weitblick planen - also ein Zimmer als Reserve für zukünftige Familienmitglieder oder Gäste einrichten möchten. Lieber von Anfang an ein Zimmer mehr einplanen als später anbauen zu müssen.

Überlegen Sie, wo das Elternschlafzimmer liegen sollte, damit es sowohl praktisch als auch ruhig ist. Bei kleinen Kindern ist es oft hilfreich, wenn das Elternzimmer in Nähe der Kinderzimmer liegt - so sind Sie nachts schnell zur Stelle. Andererseits schätzen Eltern mit Teenagern oder im Mehrgenerationenhaus etwas Abstand. Ideal ist ein Elternschlafzimmer, das nicht direkt an lebhafte Wohnbereiche wie Wohnzimmer oder Küche angrenzt, damit Sie ungestört entspannen können. In zweigeschossigen Häusern befinden sich Schlafräume häufig gemeinsam im Obergeschoss; in Bungalows lohnt sich eine Aufteilung in zwei Bereiche (Eltern auf der einen, Kinder auf der anderen Seite des Hauses), um allen Privatsphäre zu bieten.

Kinder werden größer und ihre Bedürfnisse ändern sich. Planen Sie Kinderzimmer mit Zukunft - also Räume, die sich anpassen lassen. Aus einem Spielzimmer für Kleinkinder sollte später ein gemütliches Jugendzimmer oder sogar zwei kleinere Zimmer werden können. Achten Sie auf ausreichend Platz und Schnitt: z. B. Fläche für einen Schreibtisch am Fenster und genügend Stauraum. Neutral gestaltete Räume, die sowohl für ein Kleinkind als auch für einen Teenager funktionieren, bieten Flexibilität. Wenn Sie nur ein Kind haben, kann ein zweites Kinderzimmer zunächst als Arbeits- oder Gästezimmer dienen und bei Familienzuwachs umgewandelt werden.

Viele Bauherren fragen sich, ob ein offenes Wohnkonzept sinnvoll ist. Ein offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche schafft eine großzügige, kommunikative Atmosphäre und ermöglicht es, beim Kochen am Familienleben teilzuhaben. Eltern können so leichter ein Auge auf spielende Kinder haben. Allerdings bringen offene Grundrisse auch Geräuschkulisse und Küchengerüche mit sich. Überlegen Sie, was besser zu Ihrem Lebensstil passt: Offen für mehr Gemeinschaft und Raumgefühl, oder geschlossen (bzw. teiloffen mit Schiebetür) für eine ruhigere, aufgeräumtere Optik. Oft ist ein Mittelweg beliebt - zum Beispiel eine halboffene Küche, die bei Bedarf durch eine Tür oder Schiebewand vom Wohnbereich abtrennbar ist. So genießen Sie im Alltag die Offenheit, können aber bei Gästen oder größeren Kochaktionen schließen.

Vergessen Sie bei der Raumaufteilung nicht die Funktionsräume, die das Familienleben erleichtern. Ein Hauswirtschaftsraum (HWR) ist Gold wert - hier verschwinden Waschmaschine, Trockner, Putzutensilien und Vorräte, damit Wohnräume ordentlich bleiben. Ideal liegt der HWR nahe der Küche oder mit Zugang zur Garage/Garten, um Einkäufe direkt verstauen zu können. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss gehört fast zum Standard bei Familienhäusern: Es verhindert morgendlichen Stau im Familienbad und ist praktisch, wenn Besuch da ist. Noch besser ist ein Gäste-WC mit Dusche - so haben Übernachtungsgäste oder im Fall einer Verletzung (Bein im Gips) eine eigene Duschmöglichkeit im Erdgeschoss. Auch ein Homeoffice oder Arbeitszimmer wird immer wichtiger. Selbst wenn Sie derzeit kein dauerhaftes Büro zu Hause benötigen, lohnt es sich, einen ruhigen Multifunktionsraum einzuplanen - beispielsweise als Arbeits-/Gästezimmer. In Zeiten flexibler Arbeit kann so ein Raum zum entscheidenden Plus werden. Denken Sie daran: Was heute „Spielzimmer“ heißt, kann morgen schon Homeoffice oder Hobbyraum sein.

Haben Sie die Möglichkeit, später weitere Wohnfläche zu schaffen? Ein ausbaufähiges Dachgeschoss oder ein Keller mit Reserven kann ein Segen sein, wenn Sie irgendwann mehr Platz brauchen. Vielleicht reicht Ihnen anfangs eine Etage, doch in einigen Jahren wollen Sie das Dachgeschoss als zusätzliches Schlafzimmer oder Studio ausbauen. Sprechen Sie mit Ihrem Architekten oder Baupartner über solche Ausbaureserven - oft lassen sie sich kostengünstig vorbereiten, selbst wenn der Ausbau erst später erfolgt.

Denken Sie frühzeitig an die Barrierefreiheit im Alter oder für den Fall einer eingeschränkten Mobilität. Das bedeutet nicht unbedingt, dass Ihr Haus sofort komplett barrierefrei sein muss. Aber Sie können bestimmte Vorkehrungen treffen: etwa breitere Türen und schwellenlose Übergänge vorsehen, Platz für einen eventuellen Treppenlift einplanen oder im Gäste-WC schon den Raum für eine Dusche mit einbeziehen (Stichwort nachrüstbares Bad). Ein Leben auf einer Ebene (Bungalow) ist natürlich eine komfortable Lösung - in Thüringen sind Bungalows gerade bei Familien und für das Alter sehr gefragt, dank Vorteilen wie stufenlosem Wohnen und cleverer Planung. Aber auch im mehrgeschossigen Haus kann man zukunftssicher planen, z. B. indem man im Erdgeschoss ein Zimmer mit Duschbad als Reservierung für später einrichtet (als Schlafzimmer für Senioren oder Pflegefall). Weitsichtige Grundrissplanung heißt, heute schon an morgen zu denken: So bleibt Ihr Zuhause lebenswert, ohne dass teure Umbauten nötig werden.

Flexibilität ist Trumpf. Überlegen Sie, welche Räume mehrfach nutzbar sein können. Ein Hobbyraum kann irgendwann zum Schlafzimmer werden, ein Kinderzimmer später zum Arbeitszimmer, wenn die Kinder aus dem Haus sind. Viele Familien in Thüringen schätzen auch das Konzept Mehrgenerationenwohnen - also Eltern, Kinder und vielleicht Großeltern unter einem Dach, jedoch mit eigenem Bereich. Hierfür bietet sich eine Einliegerwohnung an, sprich eine abtrennbare Wohneinheit im Haus (z.B. im Souterrain oder Anbau) mit eigenem Eingang. Falls das für Sie infrage kommt, kann man von Anfang an Anschlüsse und Zugänge so vorsehen, dass ein Teil des Hauses später autonom genutzt oder vermietet werden kann. Selbst wenn Sie aktuell nicht vorhaben, mit den Eltern zusammenzuziehen, kann eine kleine Einliegerwohnung später zum Vorteil werden - ob für erwachsene Kinder, pflegebedürftige Verwandte oder als Homeoffice/Büro mit Kundenverkehr.