Doppelhaushälfte
in Waltersleben

Objektdaten

Objekt

Doppelhaushälfte

Gesamtpreis 
(inkl. Grundstück, Haus, Außenanlagen, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie Baunebenkosten)
511.629 €
monatl. Rate1.807 € *
Eigenkapital45.629 €
Raumflächeca. 129 m²
Grundstückflächeca. 194 m²

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* Informationen zum Preis

*Bei 2/3 der durch die Vermittlung von Winkler Eigenheim-Bau GmbH & Co. KG, Kranichfelder Str. 49/51, 99097 Erfurt (Immobiliardarlehensvermittler nach §34i Abs. 1 Satz 1 GewO, Registriernummer D-W-123-IDIK-62, ausgestellt durch Industrie- und Handelskammer Chemnitz, zu finden unter www.vermittlerregister.info), zustande  kommenden Verträge, erhalten unsere Kunden einen festen Sollzins von 3,31 % p.a. und einen anfänglichen effektiven Jahreszins von 3,39 % p.a., unter Berücksichtigung folgender Annahmen: Nettodarlehensbetrag 466.000 Euro (Gesamtkosten des Bauvorhabens 511.629 Euro), Tilgung 1,34 % p.a., Sondertilgungsmöglichkeit von bis zu 5 % der Darlehenssumme pro Jahr 12 Ratenzahlungen in Höhe von 1807,00 Euro. Weitere etwaige Gebühren (z.B. Teilauszahlungs- zuschläge, Auslagen (z.B. Grundbuchkosten)) und sonstige Kosten können anfallen. Sofern der Darlehensnehmer diese im Zusammenhang mit dem Vertrag zu tragen hat, kann sich der effektive Jahreszins erhöhen. Der zu zahlende Gesamtbetrag während der Sollzinsbindung beläuft sich auf 216.840,00 Euro. Die Restschuld nach 10 Jahren beträgt 392.100,00 Euro.  Weitere Voraussetzungen sind: Einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation, Einkünfte aus nichtselbständiger Arbeit, erstrangige Besicherung über ein Grundpfandrecht.
Alle Daten basieren auf dem Stand vom 01.03.2025.

Lage

Waltersleben, ein charmanter Ortsteil im Süden Erfurts mit rund 440 Einwohnern, vereint ländliche Ruhe mit perfekter Stadtanbindung und bietet mit seiner malerischen Lage am Rande des Steigerwaldes den idealen Rahmen für Ihr neues Zuhause.

Informationen zur Infrastruktur:

  • Nur 13 Autominuten zur Erfurter Innenstadt
  • Direkte Busanbindung ins Zentrum
  • Optimale Autobahnanbindung an die A4 (Anschluss Erfurt-West)

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Grundrisse im Überblick

Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.

  • Vorrüstung Photovoltaik: 
    Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.
  • Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.
  • Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.
  • Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.
  • Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.
  • Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.
  • Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.
  • Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.
  • Schlüsselfertig*: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.
  • Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.

*Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten

Das Sicherheitsversprechen - Der Town & Country Hausbau Schutzbrief

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.
(Mehr Infos zum Umfang des Town & Country Schutzbriefes in der beigefügten Sicherheitsbroschüre.pdf)

Objektanschrift

99097 Erfurt-Waltersleben

Anbieter dieser Immobilie

Winkler Eigenheim-Bau-GmbH & Co. KG Town&Country Partner
Herr Stephan Reinhardt
Kranichfelder Straße 49/51
99097 Erfurt

E-Mail: info(at)winkler-eigenheim.de
Fax: 0361/5657660
Telefon: 0361/5657650

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