Stadtvilla 145
in Magdala

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Die Stadtvilla 145 ist für das Grundstück in Magdala geeignet und ist ein echter Blickfang.
Das Grundstück ist wie gemacht für die Stadtvilla 145 von Winkler Eigenheim-Bau.
Stellen Sie eine unverbindliche Anfrage und lassen Sie uns das Grundstück besichtigen.
Die Stadtvilla 145 bietet auf jeder Seite ausreichend Tageslicht.

Objektdaten

HaustypStadthaus
Gesamtpreis 
(inkl. Grundstück, Haus, Außenanlagen, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie Baunebenkosten)
492.751 €
monatl. Rate1.669 € *
Eigenkapital49.751 €
Raumflächeca. 147 m²
Grundstückflächeca. 509 m²

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*Informationen zum Preis

*Bei 2/3 der durch die Vermittlung von Winkler Eigenheim-Bau GmbH & Co. KG, Kranichfelder Str. 49/51, 99097 Erfurt (Immobiliar- darlehensvermittler nach §34i Abs. 1 Satz 1 GewO, Registriernummer D-W-123-IDIK-62, ausgestellt durch Industrie- und Handelskammer Chemnitz, zu finden unter www.vermittlerregister.info), zustande  kommenden Verträge, erhalten unsere Kunden einen festen Sollzins von 3,31 % p.a. und einen anfänglichen effektiven Jahreszins von 3,39 % p.a., unter Berücksichtigung folgender Annahmen: Nettodarlehensbetrag 443.000 Euro (Gesamtkosten des Bauvorhabens 492.751 Euro), Tilgung 1,21 % p.a., Sondertilgungsmöglichkeit von bis zu 5 % der Darlehenssumme pro Jahr 12 Ratenzahlungen in Höhe von 1669,00 Euro. Weitere etwaige Gebühren (z.B. Teilauszahlungs- zuschläge, Auslagen (z.B. Grundbuchkosten)) und sonstige Kosten können anfallen. Sofern der Darlehensnehmer diese im Zusammenhang mit dem Vertrag zu tragen hat, kann sich der effektive Jahreszins erhöhen. Der zu zahlende Gesamtbetrag während der Sollzinsbindung beläuft sich auf 200.280,00 Euro. Die Restschuld nach 10 Jahren beträgt 379.563,00 Euro.  Weitere Voraussetzungen sind: Einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation, Einkünfte aus nichtselbständiger Arbeit, erstrangige Besicherung über ein Grundpfandrecht.
Alle Daten basieren auf dem Stand vom 02.03.2025.

Erleben Sie gehobenes Wohnen in Magdala mit der eleganten Stadtvilla 145. Dieses großzügige Eigenheim vereint zeitlose Architektur mit modernem Komfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben und Wohlfühlen im Herzen Thüringens.

  • Malerische Kleinstadt zwischen Weimar und Jena
  • Gute Anbindung an A4 und öffentlichen Nahverkehr
  • Ideale Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten

INFOS ANFORDERN

Grundrisse im Überblick

Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.

  • Vorrüstung Photovoltaik: 
    Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.
  • Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.
  • Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.
  • Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.
  • Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.
  • Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.
  • Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.
  • Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.
  • Schlüsselfertig*: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.
  • Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.

*Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten

Das Sicherheitsversprechen - Der Town & Country Hausbau Schutzbrief

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.
(Mehr Infos zum Umfang des Town & Country Schutzbriefes in der beigefügten Sicherheitsbroschüre.pdf)

Objektanschrift

99441 Magdala

Anbieter dieser Immobilie

Winkler Eigenheim-Bau-GmbH & Co. KG Town&Country Partner
Herr Stephan Reinhardt
Kranichfelder Straße 49/51
99097 Erfurt

E-Mail: info(at)winkler-eigenheim.de
Fax: 0361/5657660
Telefon: 0361/5657650

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