Bungalow 100
in Troistedt
Objektdaten
JETZT IST IHRE CHANCE ! Wir haben für Sie exklusiv ein Baugrundstück inkl. einer vorliegenden Baugenehmigung für einen Bungalow 100 (so wie im Angebot aufgeführt).
Überspringen Sie einfach die lästigen und langwierigen Schritte des Bauantrags und beginnen Sie direkt mit den freudigen Themen.
| Haustyp | Bungalow 100 |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Zimmer | 3 (auch als 4-Zimmer-Variante möglich) |
| Grundstückfläche | 963 m² |
| Verfügbarkeit | sofort |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Sonderausstattung | + Schornstein + Farbige Fenster + zwei Waschbecken + zwei Garagen auf dem Grundstück inkl. Schuppen |
Kostenübersicht
| Eigenkapital | 10.000,- € |
| Monatliche Rate (ohne Förderung) | 1.750,- € |
| Monatliche Rate (mit Familienförderung) | 1.560,- € |
| GESAMTPREIS | 410.000,- € |
HINWEIS: Die Baugenehmigung gilt nur für das vorgeplante Bauprojekt. Jede bauliche Änderung der Außenhülle (z.B. Haustypenwechsel, Verbreiterung / Verlängerung des Bungalows) führt zu einem neuen Bauantrag bzw. dem Einholen einer Baugenehmigung.
Lage
- Troistedt liegt ca. 9 km von der Stadt Bad Berka
- ca. 15 km von der Stadt Erfurt
- ca. 9 km von der Stadt Weimar entfernt
- Troistedt überzeugt durch seine gute Vernetzung und schnelle erreichbarkeit der Autobahn A4.
Grundriss Überblick
Grundriss
| Wohnen und Küche | 41,60 m² |
| Hausanschlussraum | 5,89 m² |
| Bad | 7,32 m² |
| Diele | 15,14 m² |
| Kind | 14,14 m2 |
| Schlafen | 14,52 m² |
| WC | 2,81 m² |
| Geschosswohnfläche | 95.53 m² |
Grundriss-Variante: 4 Zimmer
| Wohnen und Küche | 31,08 m² |
| Hausanschlussraum | 5,89 m² |
| Bad | 7,32 m² |
| Diele | 18,58 m² |
| Gast | 9,75 m² |
| Kind | 14,14 m² |
| Schlafen | 14,52 m² |
| Geschosswohnfläche | 95.39 m² |
Ergänzende Informationen
Planung mit Baugenehmigung
Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.
- Vorrüstung Photovoltaik:
Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum. - Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.
- Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.
- Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.
- Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.
- Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.
- Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.
- Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.
- Schlüsselfertig*: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.
- Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.
*Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten
Das Sicherheitsversprechen - Der Town & Country Hausbau Schutzbrief
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.
(Mehr Infos zum Umfang des Town & Country Schutzbriefes in der beigefügten Sicherheitsbroschüre.pdf)
Objektbeschreibung
Modern, funktional und flexibel - Der Bungalow 100 ist optimal für alle, die ein Haus fürs ganze Leben suchen. Mit rund 100 m2 Wohnfläche ist er nicht zu klein für eine junge Familie, aber auch nicht zu groß für ein Ehepaar im goldenen Alter.
Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Zentrum des Familienlebens. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und entspannt. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Licht hinein, sondern ermöglichen auch vielfältige Zugänge zum Garten. Ob von der Küche oder vom Sofa aus, Ihre Wohlfühloase im Grünen ist stets nur ein paar Schritte entfernt. Besonders praktisch und platzsparend ist die integrierte Garderobe im Flur. Außerdem gibt es verschiedene Wohnbereiche, die auf Wunsch mit (Glas-)Türen abgetrennt werden können.
Der Bungalow 100 ist nicht nur energiesparend und stufenlos gebaut, er lässt sich auch flexibel an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen. So kann zum Beispiel ein weiteres Zimmer eingeplant werden, das als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auch ein Gäste-WC ist möglich. Wer mehr Stauraum benötigt, aber keinen Keller bauen möchte, kann den Dachboden nutzen.
Objektanschrift
99438 Troistedt
Anbieter dieser Immobilie
Winkler Eigenheim-Bau-GmbH & Co. KG Town&Country Partner
Herr Stephan Reinhardt
Kranichfelder Straße 49/51
99097 Erfurt
E-Mail: stephan.reinhardt(at)tc.de
Telefon: 0361/5657650
