Bodensee 129
in Rastenberg

Objektdaten

Kaufpreis 
(inkl. Grundstück)
326.650 €
Wohnfläche128 m²
Zimmer4
Grundstückfläche604 m²

 

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Lage

Das Grundstück liegen in zentraler Lage im neuen Baugebiet von Rastenberg "Am Stadtwald" und ist verkehrstechnisch günstig angebunden.

Informationen zur Infrastruktur:

  • PROVISIONSFREI
  • idyllische ländliche Lage
  • gute ÖPNV-Verbindung nach Weimar und Sömmerda
  • EDEKA Supermarkt im Ort
  • Kindertagesstätte und Schule im Ort
  • 8 Autominuten nach Buttstädt
  • 14 Autominuten nach Kölleda
  • 32 Autominuten bis nach Sömmerda, Apolda oder in die Weimaer Innenstadt

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Grundriss Überblick

Grundriss Erdgeschoss

Wohnen28,43 m²
Küche8,86 m²
Küche8,86 m²
Arbeiten11,08 m²
Diele6,49 m²
Hausanschlussraum6,92 m²
Geschosswohnfläche62,98

Grundriss Dachgeschoss

Schlafen11,74 m²
Ankleide5,36 m²
Kind12,70 m²
Gast9,87 m²
Bad8,51 m²
Flur9,93 m²
Geschosswohnfläche58,11 m²

Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.

  • Vorrüstung Photovoltaik: 
    Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.
  • Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.
  • Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.
  • Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.
  • Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.
  • Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.
  • Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.
  • Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.
  • Schlüsselfertig*: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.
  • Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.

*Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten

Das Sicherheitsversprechen - Der Town & Country Hausbau Schutzbrief

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.
(Mehr Infos zum Umfang des Town & Country Schutzbriefes in der beigefügten Sicherheitsbroschüre.pdf)

Objektbeschreibung

Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer – einfach gemütlich!

Kontakt- & Preisinformationen

Der Gesamtpreis setzt sich aus dem Grundstück und dem Haus folgendermaßen zusammen:

Haus128 m²269.270 €
Grundstück604 m²57.380 €
Gesamtpreis 326.650 €

zzgl. Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen.

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.
Hinzu kommen noch die Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse usw.. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.



Bei weiteren Fragen sprechen Sie uns gern an oder vereinbaren Sie einen Termin unter der Rufnummer: 0361 / 5657650

Objektanschrift

99636 Rastenberg

Anbieter dieser Immobilie

Winkler Eigenheim-Bau-GmbH & Co. KG Town&Country Partner
Herr Stephan Reinhardt
Kranichfelder Straße 49/51
99097 Erfurt

E-Mail: info(at)winkler-eigenheim.de
Fax: 0361/5657660
Telefon: 0361/5657650

 

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