Ihr Haus zum genießen, großzügiges Wohnen mir der ganzen Familie in Bad Frankenhausen

Flair 152 RE
Flair 152 RE
Flair 152 RE
Flair 152 RE
Flair 152 RE
Flair 152 RE
Flair 152 RE

Objektdaten

Kaufpreis306.470,00 €
Online-ID22ltt5e
Wohnflächeca. 151,00 m²
Zimmer5
Grundstückfläche469,00 m²

 

Ausstattung & Merkmale

SanitärBad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Zustandprojektiert
BödenEDV-Verkabelung, Fliesenboden
Klima/Belüftungkontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
FensterKunststofffenster
HaustypMassivhaus
Kücheoffene Küche
TVSatellitenanschluss
HeizungsartZentralheizung
Preisinfoprovisionsfrei

Objekbeschreibung

Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt.
In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten.

Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum.
Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.

Lagebeschreibung

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Im Hauspreis u.a. enthalten:

  • Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
  • Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
  • Innen- und Außenputz
  • Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest
  • Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung
  • Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung


Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.
Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem:

  • 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft


Die Bauzeit Ihres neuen Town & Country Traumhauses sollen Sie ohne Sorgen genießen – deshalb garantiert Town & Country die Fertigstellung Ihres Hauses zu dem vereinbarten Preis. Wie? Sie erhalten von uns eine im Kaufpreis enthaltene Baufertigstellungs-Bürgschaft in Höhe von 20% des Kaufpreises von der R+V Versicherung. Eine wichtige Absicherung: Der Gesetzgeber fordert 5% Erfüllungsbürgschaft zur Absicherung der Bauherren bei Insolvenz des Bauunternehmens. Bei Town & Country erhalten Sie 20%. Das ist das Vierfache an Absicherung, damit auch bei einer Insolvenz Ihres Vertragspartners die Fertigstellung Ihres Hauses garantiert ist.

  • Geld-zurück-Garantie und 12 Monate Festpreisgarantie


Sie erhalten von uns eine Geld-zurück-Garantie bis zur Aushändigung des Bauantrages, die Ihnen folgendes zusichert: Wenn Sie ein Hausangebot in gleicher Ausführung, in gleicher Qualität und mit den gleichen Sicherheitsleistungen in der Bundesrepublik Deutschland zu einem günstigeren Preis von einem anderen Anbieter (ausgeschlossen Town & Country Partner) bekommen, können Sie einfach und kostenlos vom Vertrag zurücktreten.

  • Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR


Town & Country Haus setzt auf höchste Qualität und arbeitet langfristig mit seinen Partnern zusammen. Das hat sich bei mehr als 40.000 gebauten Häusern bewährt. Falls trotz aller Qualitätskontrollen ein Mangel auftritt, sind wir zur Stelle. Bis zu fünf Jahre nach Schlüsselübergabe deckt die Baugewährleistungs-Bürgschaft solche Fälle, zusätzlich zu den gesetzlichen Vorschriften, ab. Auch der Gesetzgeber hat das erkannt und deshalb gibt es die gesetzliche Gewährleistung von 5 Jahren. Aber wenn in 5 Jahren etwas passiert, dann ist jeder zweite Bauträger nicht mehr am Markt und der Bauherr bleibt auf den Kosten sitzen. In einem solchen Fall brauchen Sie finanzielle Sicherheit. Sicherheit, die Sie bei uns haben: Mit 75.000 EUR kann bei einem Town & Country Haus jeder ernsthafte Mangel behoben werden.

Die wichtigsten Bausteine sind:

  • 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
  • Geld-zurück-Garantie und 12 Monate Festpreisgarantie
  • Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR


Mögliche Sonderausstattung:

  • Keller
  • KfW-Effizienzhaus 55 EE
  • KfW-Effizienzhaus 40 EE

Lage

  • Die wunderschön gelegene Kur- und Erholungsstadt Bad Frankenhausen.
  • Von Ihrem neuen Eigenheim entfernt:
  • 350 Meter Fußweg zum Supermarkt
  • 500 Meter Fußweg zur Bushaltestelle
  • 850 Meter Fußweg bis ins Stadtzentrum
  • Grundschule und weiterführende Schulen im Ort
  • Therme, Freibad, Apotheken, Ärzte und Tankstelle im Ort

Besichtigungstermine

Der Gesamtpreis setzt sich aus dem Grundstück und dem Haus folgendermaßen zusammen:
Haus 151 qm 231.430,00 Euro
Grundstück 469 qm 75.040,00 Euro
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insgesamt = 306.470,00 Euro

zzgl. Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen.
Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.

Hinzu kommen noch die Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse usw.. Für weitere Informationen beachten Sie bitte unsern Steckbrief vom Stadthaus Flair 152 RE. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.


Bei weiteren Fragen sprechen Sie uns gern an oder vereinbaren Sie einen Termin unter der Rufnummer: 0361 / 5657650

Energie & Bausubstanz

GebäudetypWohngebäude
Baujahr2022
Energieausweisausgestellt ab 01.05.2014
AusweisartBedarfsausweis
Endenergiebedarf48,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseKlasse A
Energieeffiziennzklasse2

Objektanschrift

06567 Bad Frankenhausen/Kyffhäuser

Anbieter dieser Immobilie

Winkler Eigenheim-Bau-GmbH & Co. KG Town&Country Partner
Herr Stephan Reinhardt
Kranichfelder Straße 49/51
99097 Erfurt

E-Mail: info(at)winkler-eigenheim.de
Fax: 0361/5657660
Telefon: 0361/5657650

 

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